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刚需买房如何避坑?

时间:2020-12-25 作者:佚名 来源:本网

  疫情期间异常火热的楼市在多项调控政策下终于迎来了降温,各地的房价恢复稳定,这让不少刚需买房的朋友有了购房的打算。但买房毕竟不是一件容易的事,为了避免买房走弯路,小编为准备买房的朋友们准备了以下买房攻略。

  1、不学习购房基本知识

  很多购房者认为就是买个房子,没有什么要学习的知识,不必花精力去研究,只需要在看房的时候选好房子就行了。殊不知,一套房子的价值除了房子本身还有很多其他因素,比如售楼小姐告诉你的房屋类型;住宅和公寓的区别、容积率、绿化率、楼间距等等,这些直接决定着未来的居住体验和房子的价值。所以,买房前学习一些购房知识是很有必要的,特别是对于第一次买房的人来说。

  2、房子的价格越低越好。

  用最低的价格买最好的房子这是每一个购房者的心愿,但是一分钱一分货的道理大家都懂,低价的房子肯定是因为房子存在一定的缺陷,它可能是地段不好,也可能是配套不全,甚至是房子户型不好利用率低。从消费角度看,我们更注重的是性价比而不单纯是价格。所以房子价格并不是越低越好,而是要根据实际情况挑选适合自己的房子。

  3、提前核实自己的买房和贷款资格

  经常遇到看好了房子却买不了的客户,这是因为他们有两个最首要的问题没有了解清楚:能不能买房?能贷多少款?购房者仅知道自己有申请住房贷款的资格是不够的,我一般都会建议我的客户,在开始找房子之前去银行确认一下自己可贷款的额度。这有一个好处,它帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上,从而避免找到理想的房子后不能买的情况,浪费了时间精力和选房成本。


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